Để giành giật 'Hành Tinh Bảo Bối', ba khu liên tục tăng thêm ều kiện ưu đãi. Sau khi so sánh, Diệp Vi đã chọn hợp tác với Khu Dương Thụ, nơi thành ý nhất và đưa ra những ều kiện ưu đãi nhất.

--- Chương 111 Gặp lại Trần Tễ Vân ---

Các ều kiện mà Khu Dương Thụ đưa ra ngoài ưu đãi thuế và hỗ trợ tài chính, 'Hành Tinh Bảo Bối' muốn mua đất cũng nhận được kh ít ưu đãi từ chính phủ, ví dụ như hoàn trả một phần chi phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo một tỷ lệ nhất định.

Mặc dù Diệp Vi đã ý định tự xây tòa nhà văn phòng của từ hai năm trước và đã hành động, mua một mảnh đất ở khu vực khác. Nhưng c trình chưa bắt đầu, nên việc đổi địa ểm xây dựng dễ dàng.

Dù thì giá nhà và giá đất ở Thượng Hải m năm nay đều tăng nh, mảnh đất kia vị trí tốt, muốn bán dễ dàng, thậm chí thể kiếm lời lớn.

Nhưng Diệp Vi tạm thời kh ý định bán đất. Thứ nhất, giá đất vẫn còn nhiều dư địa tăng. Thứ hai, 'Hành Tinh Bảo Bối' dồi dào, việc mua đất ở Khu Dương Thụ lại thể trả góp, nên kh thiếu tiền.

Sau khi hợp đồng được ký kết, Diệp Vi nh chóng đấu giá thành c một mảnh đất ở Khu Dương Thụ.

Mặc dù Diệp Vi đã đàm phán với chính quyền khu về các ưu đãi đất đai, nhưng kh nghĩa là cô trúng mảnh đất nào thì thể mua được từ chính phủ th qua hình thức chuyển nhượng theo thỏa thuận.

Kh nói chuyển nhượng theo thỏa thuận là kh hợp lệ, nhưng hình thức này yêu cầu khá cao về quy mô đầu tư và loại hình c nghiệp, cơ bản chỉ những ngành phi lợi nhuận hoặc được chính phủ ưu tiên hỗ trợ mới cơ hội. [1]

Ngoài ra, còn được chính quyền cấp tỉnh trở lên phê duyệt, và giá chuyển nhượng đất kh được thấp hơn mức tối thiểu, ều này cũng nhằm tránh thất thoát tài sản nhà nước. [2]

Mặc dù lãnh đạo Khu Dương Thụ khá coi trọng 'Hành Tinh Bảo Bối', nhưng rõ ràng nó kh thuộc dự án phi lợi nhuận, cũng kh ngành được ưu tiên hỗ trợ. Việc xin chuyển nhượng theo thỏa thuận sẽ khó được thành phố chấp thuận, vì vậy 'Hành Tinh Bảo Bối' cuối cùng đã được đất th qua hình thức đấu giá.

Đấu giá vì cạnh tr với các nhà đầu tư khác, giá chắc c sẽ cao hơn so với chuyển nhượng theo thỏa thuận.

Nhưng mảnh đất đó cách trung tâm Khu Dương Thụ một quãng, lại là đất c nghiệp, nên quá trình đấu giá kh quá cạnh tr.

[Truyện được đăng tải duy nhất tại otruyen.vn - https://truyenzhihu.com/nhat-ky-phat-tai-o-thuong-hai-thap-nien-90/chuong-565.html.]

Tính thêm các ưu đãi mà chính phủ cấp, mảnh đất này lại càng rẻ hơn.

Còn về diện tích mảnh đất đó, nói là lớn thì kh thể so sánh với diện tích chiếm dụng của nhiều nhà máy quốc do. Thứ nhất, hầu hết các nhà máy quốc do được thành lập trong thời kỳ kinh tế kế hoạch, đất đai đều do nhà nước cấp, kh tốn tiền;

Thứ hai, những năm trước, nhà máy quốc do kh chỉ là nơi làm việc, mà còn là một xã hội thu nhỏ, quản lý việc cấp nhà, y tế, và cả việc học của con cái, nên diện tích nhỏ sẽ kh đủ dùng.

Ngoài ra, các nhà xưởng xây dựng những năm trước chủ yếu là một tầng. Ngày nay giá đất tăng cao, để tiết kiệm chi phí, nhà xưởng đều được xây nhiều tầng.

Các nhà máy quần áo trẻ em và đồ chơi dưới trướng 'Hành Tinh Bảo Bối' đều thuộc ngành c nghiệp nhẹ, máy móc thiết bị kh quá lớn, nên việc xây dựng nhà xưởng nhiều tầng cũng kh thành vấn đề.

Mảnh đất Diệp Vi đấu giá thành c chắc c đủ để xây nhà xưởng và tòa nhà văn phòng.

Ngoài ra còn thể xây một căng tin, xây thêm hai tòa nhà ký túc xá. Bây giờ các nhà máy quốc do cũng kh còn chia nhà nhiều nữa, 'Hành Tinh Bảo Bối' là một nhà máy tư nhân, đương nhiên sẽ kh 'đánh sưng mặt giả làm mập' để cấp nhà cho nhân viên.

Sau này nếu c ty phát triển tốt, tiền mua đất xây nhà thì thể xem xét.

Lãnh Hàn Hạ Vũ

Còn hiện tại, các tòa nhà ký túc xá được xây dựng chắc c chỉ thể đáp ứng nhu cầu lưu trú cơ bản. Sau khi hoàn thành, hầu hết đều là phòng nhiều , còn một phòng ở bao nhiêu sẽ được quyết định theo cấp bậc.

Kh tính đến việc cấp nhà, hai tòa nhà ký túc xá chắc c cũng đủ chỗ ở.

Sau khi nộp tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hoàn tất thủ tục đăng ký đất đai và nhận được gi chứng nhận quyền sử dụng đất, Diệp Vi liền liên hệ với các tổ chức chuyên nghiệp để tiến hành quy hoạch thiết kế. [3]

Việc xây dựng nhà xưởng kh là chuyện ngày một ngày hai thể hoàn thành. Mặc dù 'Hành Tinh Bảo Bối' kh xây nhiều nhà xưởng, nhưng từ quy hoạch thiết kế đến từng lớp phê duyệt đến thi c hoàn thành, nếu sang năm thể chuyển vào đã là tốt .

Còn lãnh đạo Khu Dương Thụ sốt ruột, kh lo lắng biến cố. Thứ nhất, họ đã ký hợp đồng. Thứ hai, Diệp Vi còn đấu giá được đất. Nếu cô thay đổi ý định tạm thời, tổn thất chắc c kh nhỏ.

Họ sốt ruột là vì do thu của 'Hành Tinh Bảo Bối' ngày càng cao. Chậm một ngày chuyển đến Khu Dương Thụ, họ sẽ ít thu được một ngày thuế. Bởi vì ưu đãi thuế đã thỏa thuận kh miễn toàn bộ, mà là giảm một phần.