Thứ coi trọng là giá trị đầu tư lâu dài của nó. Còn về đề nghị thứ hai là chia bốn sáu, cảm th tỷ lệ này kh hợp lý lắm.”

“Ồ? Vậy Hạ lão bản, ngài cho rằng bao nhiêu thì thích hợp?” Trần Chí Cường rót thêm trà vào ly cho Hạ Quân, mỉm cười hỏi.

Hạ Quân kh trả lời trực tiếp mà hỏi ngược lại ta một câu.

“Trần lão bản định xây dựng một khu c nghiệp nhẹ trên mảnh đất đó, tiện cho biết quy hoạch cụ thể kh?”

Trần Chí Cường trầm ngâm một lát, l một chồng tài liệu từ trong cặp c văn mang theo bên đưa cho cô.

“Hạ lão bản, ngài thể xem qua, đây là phương án thiết kế sơ bộ của chúng cho khu c nghiệp.

Theo như chúng tìm hiểu, khu đất của nhà máy máy móc Hồng Dương tuy gần khu vực giáp r thành thị và n thôn, nhưng giao th đường bộ vẫn thuận tiện.

động xung qu cũng dồi dào, vô cùng thích hợp để phát triển c nghiệp nhẹ. Chúng dự định xây dựng hai mươi tòa nhà xưởng tiêu chuẩn, cùng với trung tâm kho bãi đồng bộ, triển vọng phát triển trong tương lai vẫn tốt.”

Hạ Quân nhận l bản kế hoạch ta đưa, lật xem nh một lượt, những gì viết trên đó quả thực ý tưởng khá tốt. Nhưng cô lại kh thực sự tán thành.

Nếu bằng con mắt của hiện tại, bản quy hoạch này đặt ở thời ểm này quả thực hợp lý, nhưng với tư cách là một trọng sinh từ m chục năm sau trở về.

Cô biết chỉ vài năm nữa thôi, mảnh đất này sẽ là khu vực trung tâm của quá trình đô thị hóa, dùng để xây khu c nghiệp nhẹ như Trần Chí Cường nói thì quá lãng phí.

Lật xem xong, cô gấp tài liệu lại, ngước mắt Trần Chí Cường.

“Trần lão bản, ngài từng nghĩ đến việc phát triển khu đất này thành một tổ hợp thương mại kh?”

Nghe m lời này của Hạ Quân, Trần Chí Cường rõ ràng sững sờ một chút.

“Hạ lão bản, ngài kh đùa với đ chứ? Chỗ đó bây giờ dân cư thưa thớt, khả năng tiêu dùng của các hộ gia đình kh cao như vậy. Xây một tổ hợp thương mại, vốn đầu tư kh nhỏ, khi còn kh thu hồi lại được vốn.

Rủi ro quá cao. th việc này kh ổn.” Gần như kh chút do dự, ta lập tức bác bỏ đề nghị này của Hạ Quân.

“Hiện tại qua bên đó quả thực tương đối hoang vắng, dân cư cũng ít, kh thể so sánh với khu phố sầm uất được, nhưng Trần lão bản, chúng ta suy xét lâu dài, ngài nghĩ đến ba năm sau kh?

[Truyện được đăng tải duy nhất tại otruyen.vn - https://truyenzhihu.com/thap-nien-90-ca-nha-chet-tham-ta-tro-lai-de-bao-thu/chuong-751.html.]

Bây giờ dân số thành phố ngày càng đ, đô thị hóa là xu thế tất yếu, tuyến tàu ện ngầm số 2 sẽ khởi c vào đầu năm sau, tương lai thể chạy thẳng đến đây, lúc đó mảnh đất này chính là trung tâm phụ của thành phố trong tương lai.”

Trong mắt Trần Chí Cường lóe lên một tia kinh ngạc.

“Cô nói bên đó sắp mở tàu ện ngầm? tin tức nội bộ ? Bây giờ quy hoạch tàu ện ngầm còn chưa c bố, Hạ lão bản biết tin này từ đâu? chính xác kh?”

Nếu thật sự sắp tàu ện ngầm, mà mảnh đất này lại kh giành được, Trần Chí Cường cảm th ruột gan như muốn thắt lại vì hối hận.

Nghe ta hỏi vậy, Hạ Quân mới nhận ra đã lỡ lời.

Cô vội vàng nâng tách trà lên nhấp một ngụm, che giấu sự lỡ lời vừa của .

“Trần lão bản, chút tin tức nội bộ, độ chính xác hẳn là . Nếu ngài kh tin, thể tìm quen ở Cục Quy hoạch hỏi thăm một chút, th khả năng này cao.

Ngài nghĩ mà xem, hiện tại tài nguyên đất đai trong nội thành đang khan hiếm, thành phố mở rộng ra bên ngoài là xu thế tất yếu.

Mảnh đất của nhà máy máy móc giao th thuận tiện, lại kh xa khu trung tâm, tương lai quy hoạch tuyến tàu ện ngầm qua đó cũng hợp lý.”

Trần Chí Cường thầm tính toán trong lòng, nhưng vẻ mặt vẫn còn vài phần nghi ngờ.

ta cũng kh còn tâm trạng uống trà, ngón trỏ khẽ gõ lên mặt bàn, qua hai ba phút mới lên tiếng.

“Giải thích của Hạ lão bản quả thực độc đáo, nếu thật sự tàu ện ngầm quy hoạch đến đó, tổ hợp thương mại quả thực tốt hơn nhiều so với khu c nghiệp mà chúng ta nói ban đầu.

Nhưng tổng vốn đầu tư này kh là con số nhỏ, chỉ riêng chi phí xây dựng giai đoạn đầu đã cao hơn khu c nghiệp kh ít. Hơn nữa th sau khi đầu tư, chu kỳ hoàn vốn lẽ sẽ khá dài.

Cô vào kế hoạch dài hạn thì đúng là được. Nhưng xét trước mắt, chỉ đầu tư mà kh lợi nhuận, e rằng các cổ đ c ty chúng kh chấp nhận được.”

C ty xây dựng của Trần Chí Cường kh một ta quyết định. Đề nghị này của Hạ Quân tuy khá tốt, nhưng muốn thay đổi hoàn toàn kế hoạch ban đầu thì cần được toàn bộ ban lãnh đạo đồng ý mới được.

“Trần lão bản, một phương án dung hòa, ngài kh ngại nghe thử chứ.”

Hạ Quân vừa nói, vừa l sổ và bút từ trong túi xách ra, nh chóng vẽ một bản quy hoạch đơn giản lên gi. Vẽ xong, cô đưa cho Trần Chí Cường xem.