Lâm Triết nhướng mày: "Em nắm bắt thị trường cũng sành sỏi đ chứ."

"Dạ làm nghề này thì nắm rõ đường nước bước chứ ." Đồng chí Tiểu Hoàng vẻ ngoài non choẹt, nhưng thực chất đã dạn dày kinh nghiệm bám trụ với nghề môi giới vài năm nay, chỉ là sở hữu khuôn mặt trẻ măng đ.á.n.h lừa thị giác mà thôi.

Thực ra, các nhân viên kinh do bất động sản hiếm khi lặn lội ra đường phát tờ rơi. Chẳng qua do văn phòng dạo này ế ẩm vắng khách, cô bé mới đích thân ra quân chèo kéo khách hàng.

" chị ạ, đắt sắt ra miếng. Thâm Quyến mênh m.ô.n.g thế này, nhưng khu dân cư của tụi em chễm chệ ngay vị trí lõi trung tâm đắc địa nhất, quy mô lên tới hơn hai vạn tám ngàn mét vu... Dù là cơ hội việc làm hay chuyện học hành của con trẻ đều tiện lợi vô cùng. Hệ thống giáo d.ụ.c bao qu cực kỳ đồng bộ, từ trường mầm non, tiểu học đến trung học đều là trường ểm chất lượng cao. Bước chân ra cửa là chạm tới c viên, trong bán kính năm trăm mét còn hẳn một bệnh viện đa khoa tuyến đầu..."

Sợ khách hàng chùn bước vì mức giá trên trời, Tiểu Hoàng vội vàng lôi hết mọi ểm vàng của dự án ra mà tiếp thị.

Đương nhiên Nội thành cũng những khu vực giá cả mềm hơn, nhưng tiền nào của n, thường nằm ở những vị trí giáp r với Ngoại ô hoặc bị bủa vây bởi các ngôi làng trong phố. Ngược lại, những khu căn hộ giá rổ đắt đỏ hơn dự án này cũng nhan nhản.

Thẩm Hiểu Quân vẫn thường xuyên lật giở tờ Đặc khu báo, trên đó quảng cáo mua bán nhà đất cũ tràn ngập. căn giá bèo bọt tầm ba bốn ngàn một mét, nhưng cũng những căn giá chát chúa lên tới sáu bảy ngàn một mét. Tóm lại, bất động sản ở trung tâm chẳng bao giờ là một món hàng rẻ mạt.

"... Đây là thời ểm vàng để chị xuống tiền đ ạ. Năm ngoái giá neo ở mức hơn sáu ngàn, năm nay rớt thê t.h.ả.m mất cả ngàn tệ. Khối khách hàng mua nhà năm ngoái giờ đang tiếc đứt ruột đứt gan, tức muốn nhảy lầu kia kìa."

Lâm Triết vặn lại: "Nhỡ sang năm giá lại rớt thê t.h.ả.m hơn thì ?"

Nụ cười trên môi Tiểu Hoàng thoáng đ cứng: "Dạ... ơi, Thâm Quyến là một đại đô thị phồn hoa, tiềm năng phát triển như vũ bão, giá bất động sản về lâu về dài chắc c chỉ nước leo thang vùn vụt thôi ạ..."

Quả thực là đắt đỏ! Kh chỉ ở thời ểm hiện tại, mà vắt ngang cả tương lai, giá trị bất động sản trung bình ở Thâm Quyến luôn ngự trị ở vị trí độc tôn, vượt mặt cả những siêu đô thị kỳ cựu như Kinh Thành, Ma Đô hay Dương Thành.

Ba phút cuốc bộ, văn phòng bán hàng của Đ Phương Hoa Viên đã sừng sững hiện ra trước mắt.

Văn phòng được bố trí ngay tại sảnh tầng trệt. Xuyên qua kh gian sảnh lộng lẫy là khu vực tiện ích nội khu của dự án.

"Khu chung cư vừa chính thức mở bán hồi tháng trước. Hiện tại, một phần ba số lượng căn hộ đã tìm được chủ nhân. Các chấm đỏ trên sa bàn là những căn đã giao dịch thành c."

Ngay vị trí trung tâm văn phòng bán hàng là một sa bàn hoành tráng, tái hiện toàn cảnh quy hoạch khu dân cư một cách sắc nét.

"Dự án gồm bao nhiêu tòa nhà?"

Nhất Niệm Vĩnh Hằng, theo dõi để đón đọc nhiều bộ truyện hay nhé ạ

"Tổng thể quy hoạch gồm hai mươi mốt tòa, cao mười lăm tầng. Riêng tầng trệt và tầng áp mái được thiết kế theo dạng căn hộ th tầng (duplex). Tòa nhà đắc địa nhất (Lâu Vương) là tòa số một và số hai, sừng sững ba mươi lăm tầng. Ông chủ của tụi em đã giữ lại nguyên tầng áp mái của hai tòa này cho bản thân ạ."

Dân bản địa kiêng kỵ số bốn, nên trong dự án tuyệt nhiên kh sự hiện diện của các số bốn, mười bốn và hai mươi bốn. Do đó, tòa nhà cuối cùng được đ.á.n.h số hai mươi sáu.

Là chung cư thang máy, giá cả từng tầng cũng sự chênh lệch đáng kể, đặc biệt là tầng trệt và tầng áp mái. Mức giá năm ngàn rưỡi chỉ là giá bình quân.

" nhắm tòa trung tâm hay chọn các tòa lân cận?" Lâm Triết kề tai Thẩm Hiểu Quân thì thầm.

Thẩm Hiểu Quân phớt lờ câu hỏi của , quay sang hỏi Tiểu Hoàng: "Bao giờ thì dự án bàn giao nhà?"

"Từ tòa số một đến số tám, chỉ cần hoàn tất thủ tục là xách vali vào ở ngay ạ. Sổ đỏ (Gi chứng nhận quyền sở hữu nhà) sẽ được bàn giao sau một tuần, bên em sẽ lo trọn gói thủ tục pháp lý. Các tòa còn lại đang trong quá trình hoàn thiện, sẽ bàn giao theo từng đợt."

Thẩm Hiểu Quân và Lâm Triết lại thả bộ một vòng qu khuôn viên dự án. Đúng là đắt xắt ra miếng, quy hoạch nội khu thực sự đẳng cấp và bài bản.

Căn hộ diện tích khiêm tốn nhất ở đây là loại hai phòng ngủ một phòng khách, rộng bảy mươi lăm mét vu. Đẳng cấp nhất là các căn penthouse và duplex tầng trệt với diện tích lên tới hơn hai trăm mét vu.

"Tậu hẳn căn bốn phòng ngủ, hai phòng khách, hai nhà vệ sinh em!" Lâm Triết mạnh miệng đề xuất.

Thẩm Hiểu Quân liếc một cái sắc lẹm: " thử bấm máy tính xem tổng thiệt hại là bao nhiêu đã."

Truyenzhihu.com - https://truyenzhihu.com/

Dòng căn hộ bốn phòng ngủ, hai phòng khách, hai nhà vệ sinh hai lựa chọn diện tích: một trăm ba mươi hai mét vu hoặc một trăm bốn mươi ba mét vu. Nếu nhân với mức giá bình quân, một căn cũng ngót nghét hơn bảy mươi vạn tệ.

Lâm Triết chép miệng hoảng hốt!

"Ôi mẹ ơi! Mắc kinh khủng khiếp!"

Thẩm Hiểu Quân cũng toát mồ hôi hột vì cái giá trên trời. Quá đắt đỏ! Tậu một căn hộ ở đây còn tốn kém hơn cả mua một khu tứ hợp viện ở Kinh Thành!

Với khối tài sản hiện tại, cô thực sự kh đủ lực để gom quá nhiều bất động sản ở trung tâm Thâm Quyến.

Thậm chí cô còn nhen nhóm ý định quay xe bỏ cuộc.

Nhưng vị trí này thực sự quá đắc địa. Trong tương lai, giá trị của nó sẽ còn bùng nổ mạnh mẽ. Đợi đến lúc m chị em Tiểu Vi khôn lớn, căn nhà này khi trị giá cả chục triệu tệ cũng kh chừng!

Lâm Triết lại hỏi: "Thế căn hộ th tầng ở tầng áp mái giá rổ thế nào?"

"Giá tầng áp mái là năm ngàn ba trăm tệ một mét vu, tầng trên cùng được áp dụng mức giá ưu đãi bằng một nửa giá gốc, coi như là mua một tầng tặng nửa tầng ạ."

Lâm Triết lắc đầu ngán ngẩm, tính ra cũng chẳng rẻ rúng gì!

kéo tay vợ ra một góc kín đáo hội ý: "Em đã quyết định chưa? chốt hạ kh?"

Thẩm Hiểu Quân hỏi ngược lại: "Ý thế nào?"

Lâm Triết chép miệng: "Tùy em quyết định!" Dù thì tiền bạc rủng rỉnh, tiền làm ra cốt cũng để hưởng thụ mà!

"Vậy thì... chốt!"

"Chọn diện tích bao nhiêu?"

Thẩm Hiểu Quân nhẩm tính: "Bốn phòng ngủ , một bước lên mây luôn!"

Căn hộ này cô xác định sẽ giữ làm tài sản lâu dài, chẳng dại gì mà bán . Vị trí vàng ngọc thế này cơ mà.

Giả sử sau này kh nhu cầu ở, bán tậu lại hai căn hộ nhỏ xinh cũng dư sức sinh lời.

Đồng chí Tiểu Hoàng kh ngờ đôi vợ chồng này lại chốt sale nh gọn đến vậy. Đôi mắt cô bé híp lại thành đường cong mãn nguyện: " chị quả là những nhà đầu tư nhãn quan tinh tường! Em l uy tín ra đảm bảo, đầu tư vào đây chỉ lãi chứ kh bao giờ lỗ!"

Mặc dù xót tiền đứt ruột, nhưng tựu trung lại, tậu được một căn nhà ưng ý vẫn là một trải nghiệm lâng lâng hạnh phúc. "Mượn lời chúc tốt lành của em vậy!"

Thẩm Hiểu Quân chốt hạ căn số 701, tầng bảy, tòa số sáu. Tầng bảy là một con số khá phong thủy, dân gian câu "bảy nổi ba chìm", mang ý nghĩa thăng tiến. Hơn nữa, vì dự án bỏ qua tầng bốn, nên thực chất căn hộ nằm ở độ cao của tầng sáu.

Căn hộ tọa Bắc hướng Nam, hai mặt th gió thoáng đãng, diện tích một trăm ba mươi hai mét vu, tổng giá trị bảy mươi hai vạn tệ, tặng kèm hệ thống ều hòa toàn nhà.

Trước khi đặt b.út ký hợp đồng, Tiểu Hoàng dẫn họ nghiệm thu căn hộ thực tế. Thẩm Hiểu Quân mù tịt về kỹ thuật nên chỉ quan tâm đến phong cách thiết kế, còn Lâm Triết thì săm soi tỉ mỉ từng ngóc ngách, từ hệ thống ện nước đến chất lượng xây dựng.

Thiết kế căn hộ vu vức, bài trí hợp lý. Bước qua sảnh hiên nhà, một bên là gian bếp, một bên là phòng ngủ. Tiến sâu vào trong là kh gian sinh hoạt chung gồm phòng khách và phòng ăn nối liền, hai mặt Nam Bắc đều trổ ra ban c lộng gió. Phòng ăn liền kề gian bếp, phòng khách kết nối với phòng ngủ. Phía trong cùng là ba phòng ngủ đối diện nhau, bố trí hai nhà vệ sinh rộng rãi, sinh hoạt gia đình sẽ vô cùng thoải mái.

Trang trí nội thất ở mức cơ bản nhưng khá tinh tế. Nền nhà lát gạch men màu trắng sữa, tường sơn trắng muốt, trần nhà kh đóng thạch cao. Nẹp chân tường, khuôn cửa, tủ lavabo và hệ tủ bếp đều đồng nhất t màu gỗ tự nhiên ấm áp.