"Ồ, chị vừa mới liên hệ với một c ty thiết kế nội thất đang văn phòng tư vấn ngay trong khuôn viên khu chung cư, yêu cầu họ lên bảng báo giá chi tiết cho hai căn hộ."

Tiểu Phương mỉm cười rạng rỡ: "Thế cũng tốt ạ. Các c ty thiết kế nội thất văn phòng tư vấn trực tiếp tại khu dân cư thường sự hợp tác c.h.ặ.t chẽ với chủ đầu tư, năng lực thi c và chất lượng c trình của họ cũng khá đảm bảo, kh đến nỗi tệ. Chị Thẩm cứ yên tâm, nếu chị cần, em thể hỗ trợ chị tìm hiểu, đ.á.n.h giá mức độ uy tín của c ty đó. Tuy kh dám khẳng định là nắm rõ mọi th tin, nhưng về tình hình hoạt động, chất lượng thi c của các c ty thiết kế nội thất tại địa phương, em cũng nắm bắt được kha khá th tin. C ty nào thi c uy tín, c ty nào hay xảy ra sự cố, chậm tiến độ... em đều thể tư vấn, đưa ra những nhận định khách quan để chị tham khảo."

Nghe Tiểu Phương nhiệt tình đề xuất, Thẩm Hiểu Quân liền l tấm d của c ty thiết kế nội thất mà cô vừa nhận được đưa cho cô bé xem.

Tiểu Phương đón l tấm d , lướt mắt qua dòng tên c ty, gật gù đ.á.n.h giá: "C ty này cũng khá ổn đ chị ạ. nhiều khách hàng mua nhà qua em đều tin tưởng lựa chọn c ty này để thiết kế, thi c hoàn thiện nội thất."

Nói xong, Tiểu Phương lại tiếp tục tư vấn thêm một mẹo nhỏ: "Sau khi họ gửi bảng báo giá chi tiết, chị Thẩm cứ mạnh dạn thương lượng, đàm phán để ép giá xuống mức thấp nhất thể nhé."

Từ câu nói đầy ẩn ý này của Tiểu Phương, Thẩm Hiểu Quân đã ngầm hiểu ra một ều: Bảng báo giá mà c ty thiết kế nội thất này đưa ra chắc c sẽ bị "bơm" lên khá cao so với chi phí thi c thực tế!

Thẩm Hiểu Quân mỉm cười thấu hiểu: "Được , chị đã rõ, cảm ơn em đã tư vấn."

Tiểu Phương chuẩn bị quay trở lại khu vực Phố Tây, cô bé di chuyển bằng chiếc xe ô tô 7 chỗ quen thuộc của c ty. Th Thẩm Hiểu Quân đứng bên lề đường cùng chiếc vali hành lý khá cồng kềnh, cô bé đoán ngay ra việc Thẩm Hiểu Quân vừa mới hạ cánh xuống sân bay ngày hôm nay.

"Chị Thẩm, chị đã đặt phòng khách sạn chưa ạ? Để em lái xe đưa chị đến khách sạn nghỉ ngơi nhé?"

Thẩm Hiểu Quân hiện tại chưa đặt phòng khách sạn, và cô cũng kh ý định di chuyển sang khu vực Phố Tây để tìm chỗ nghỉ ngơi. Việc lại qua s Hoàng Phố thường xuyên sẽ mất nhiều thời gian và c sức. Cô dự định sẽ tìm một khách sạn chất lượng phục vụ tốt ở khu vực Phố Đ để thuận tiện cho việc di chuyển, khảo sát các dự án bất động sản.

Tiểu Phương tỏ ra vô cùng nhiệt tình, chu đáo. Cô bé cho biết khu vực này hiện tại vẫn còn khá vắng vẻ, heo hút, đặc biệt là vào buổi tối. Việc một phụ nữ đơn thân bắt taxi di chuyển trên đoạn đường vắng vẻ tiềm ẩn nhiều nguy hiểm, bất trắc.

Thẩm Hiểu Quân cảm th kh tiện từ chối sự giúp đỡ nhiệt tình, chân thành của cô bé. Sau một hồi suy nghĩ, cô đề nghị: "Hay là thế này , em cứ đưa chị đến khu vực Lục Gia Thủy, chị sẽ tìm một khách sạn ưng ý ở đó để lưu trú. Từ đây di chuyển đến Lục Gia Thủy cũng khá xa, kh biết ảnh hưởng đến lịch trình, c việc của em kh? Nếu kh tiện đường, chị thể tự gọi taxi di chuyển cũng được."

Tiểu Phương vui vẻ lắc đầu từ chối: "Kh phiền phức gì đâu chị. Dù em cũng di chuyển qua khu vực đó để qua cầu trở về Phố Tây mà."

Thực tế, một cây cầu khác nằm ở vị trí gần hơn, thuận tiện hơn để di chuyển về Phố Tây. Nhưng vì mong muốn tạo dựng mối quan hệ tốt đẹp, thân thiết với khách hàng để phục vụ cho c việc kinh do sau này, Tiểu Phương sẵn sàng đường vòng, xa hơn một chút cũng kh nề hà.

Chiếc xe 7 chỗ của c ty đang đỗ ngay bên lề đường. Tiểu Phương nh nhẹn mở cửa xe, phụ giúp Thẩm Hiểu Quân cất gọn chiếc vali hành lý vào băng ghế phía sau.

Băng ghế sau xe khá bừa bộn, ngổn ngang những tờ rơi quảng cáo, tài liệu giới thiệu dự án, và cả vài chai nước khoáng uống dở do khách hàng bỏ lại.

Kh thời gian dọn dẹp, sắp xếp lại đồ đạc, Tiểu Phương ái ngại gãi đầu, khẽ gạt những tờ rơi sang một bên: "Chị Thẩm, chị chịu khó ngồi ở băng ghế phía trước phụ lái nhé."

Thẩm Hiểu Quân vui vẻ bước lên xe, ngồi vào vị trí ghế phụ. Tiểu Phương cũng nh ch.óng lên xe, thao tác khởi động máy và đ.á.n.h lái một cách thuần thục, êu luyện. Cô bé chắc hẳn đã kinh nghiệm lái xe khá dày dặn.

"Hôm nay em nhận nhiệm vụ đưa một đoàn khách hàng từ tỉnh ngoài đến đây tham quan, khảo sát thực tế các dự án bất động sản. Chúng em đã di chuyển liên tục, tham quan qua nhiều dự án khác nhau..." Tiểu Phương tr thủ giải thích lý do khiến băng ghế sau xe lại bừa bộn, lộn xộn đến vậy.

"Cả ngày hôm nay em đã đưa đoàn khách di chuyển liên tục, tham quan qua hàng loạt dự án. Mãi đến đầu giờ chiều, em mới sắp xếp, bố trí cho họ nhận phòng khách sạn để nghỉ ngơi. Sau đó, em quay lại văn phòng dự án để giải quyết một số thủ tục gi tờ còn tồn đọng. Thật tình cờ lại may mắn gặp được chị ở đây. Quả thực là duyên kỳ ngộ."

Nhất Niệm Vĩnh Hằng, theo dõi để đón đọc nhiều bộ truyện hay nhé ạ

Thẩm Hiểu Quân mỉm cười thân thiện, đáp lại lời trò chuyện cởi mở của cô bé: "Đúng vậy, quả là duyên."

Câu chuyện dần chuyển sang chủ đề về những khu nhà cổ (lão dương phòng) tại Thượng Hải. "Trước đây em đã cất c tìm kiếm, dò hỏi th tin và tìm được một căn nhà cổ thiết kế theo phong cách biệt thự độc lập, kiến trúc độc đáo, vị trí đắc địa. Em định thu thập đầy đủ th tin chi tiết, xác minh tình trạng pháp lý mới gọi ện thoại báo cho chị. Nào ngờ, khi em đến gặp chủ nhà để đàm phán, thì họ đã tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng cho một bạn thân thiết. Thật sự vô cùng đáng tiếc..."

"Nhưng chị Thẩm cứ yên tâm, em cam kết trong năm nay chắc c sẽ tìm cho chị một căn nhà cổ ưng ý, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí mà chị mong muốn."

Thẩm Hiểu Quân mỉm cười nhẹ nhàng: "Vậy thì đành làm phiền em tiếp tục vất vả, lưu tâm tìm kiếm giúp chị nhé."

Thực tế, Thẩm Hiểu Quân cũng kh quá áp lực, bắt buộc sở hữu bằng được một căn nhà cổ tại Thượng Hải. Tuy nhiên, khi đã nắm rõ giá trị lịch sử, kiến trúc độc đáo và tiềm năng tăng giá trị phi mã của những căn nhà cổ này trong tương lai, việc bỏ qua cơ hội đầu tư mà kh hề tìm hiểu, xem xét thì quả là một sự lãng phí đáng tiếc. Do vậy, nếu duyên tìm được căn nhà phù hợp, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí khắt khe, cô chắc c sẽ đưa ra quyết định đầu tư. Còn nếu kh cơ duyên, cô cũng sẽ kh gượng ép bản thân.

Trên suốt chặng đường , kh khí trong xe luôn rôm rả, sôi nổi với những câu chuyện thú vị do Tiểu Phương chủ động gợi mở, dẫn dắt. Đa phần các chủ đề đều xoay qu vấn đề thị trường bất động sản. Tiểu Phương cũng kh quên cập nhật th tin về hai căn hộ mà Thẩm Hiểu Quân đã đầu tư: Giá bán các căn hộ thuộc phân khu 2 của dự án đã sự ều chỉnh tăng đáng kể, cao hơn hai trăm tệ một mét vu so với mức giá chào bán của các căn hộ thuộc phân khu 1. Diễn biến thị trường trong thời gian tới vẫn còn nhiều ẩn số, tiềm ẩn những yếu tố khó lường, thể giá bán sẽ còn tiếp tục leo thang...

"Chị Thẩm, quyết định đầu tư mua nhà của chị vào năm ngoái quả thực là một quyết định vô cùng sáng suốt, đúng thời ểm! Căn hộ tại khu vực Phố Đ này, mười năm sau giá trị chắc c sẽ tăng lên gấp đôi, gấp ba..."

Thẩm Hiểu Quân chỉ mỉm cười mỉm chi, trong đầu thầm nghĩ: Giá trị của nó đâu chỉ tăng gấp đôi, gấp ba!

Bây giờ đã là năm 1999, năm sau đã là năm 2000 - một cột mốc quan trọng đ.á.n.h dấu sự khởi đầu của một thiên niên kỷ mới. Và mười năm sau nữa sẽ là năm 2009. Kh cần chờ đợi đến năm 2009, ngay trong khoảng thời gian từ năm 2007 đến 2008, giá nhà đất tại các thành phố lớn đã bắt đầu bước vào chu kỳ tăng trưởng nóng, giá trị bất động sản tăng phi mã, ch.óng mặt!

Trước đây, mức độ tăng giá của bất động sản thường diễn ra khá chậm chạp, mỗi năm chỉ nhích lên vài trăm, khi cao nhất cũng chỉ khoảng một ngàn tệ. Hầu hết các dự án chung cư đều mức giá bán trung bình chưa vượt quá ngưỡng một vạn tệ một mét vu.

Nhưng đến năm 2007, thị trường bất động sản chứng kiến một cú "lột xác" ngoạn mục, giá trị của một căn hộ chung cư th thường đã dễ dàng vượt mốc hàng triệu tệ. Những căn hộ nằm ở các vị trí đắc địa, trung tâm sầm uất thì giá trị còn khủng khiếp hơn, lên tới hàng triệu, thậm chí hàng chục triệu tệ. Càng về sau, mức giá bất động sản lại càng thiết lập những kỷ lục mới, đắt đỏ đến mức khó tin, khiến nhiều choáng ngợp!

Ở kiếp trước, khi chứng kiến sự biến động giá cả ên rồ của thị trường bất động sản, Thẩm Hiểu Quân thậm chí còn kh dám nung nấu ý định sở hữu một căn nhà tại các thành phố lớn.

Ước mơ duy nhất của cô khi đó chỉ là đủ khả năng tài chính để tậu một căn hộ chung cư nhỏ gọn, ấm cúng tại quê nhà Cẩm Thành.

Truyenzhihu.com - https://truyenzhihu.com/

Mô hình làm việc kiếm tiền tại các đô thị lớn, sầm uất và sử dụng số tiền tích lũy được để mua nhà an cư, lập nghiệp tại quê hương là một lối tư duy, định hướng phát triển phổ biến, quen thuộc của thế hệ những lao động xa quê như cô.

Thẩm Hiểu Quân vẫn nhớ như in một sự kiện xảy ra vào năm 2007. Khi đó, cô đã lên kế hoạch mua một căn hộ chung cư tại Cẩm Thành. Căn hộ cô nhắm tới là một căn hộ ba phòng ngủ đã qua sử dụng, nằm trong một khu tập thể cũ kh thang máy. Diện tích căn hộ khá rộng rãi, lên tới hơn một trăm mười mét vu. Đây là khu nhà ở tập thể dành riêng cho cán bộ c nhân viên của một cơ quan nhà nước. Th tin về căn hộ này do chính vợ chồng Lâm Thụy đứng ra giới thiệu, kết nối.

Mức giá mà chủ nhà đưa ra lúc b giờ là hơn chín vạn tệ. Trong tay Thẩm Hiểu Quân lúc đó chỉ vỏn vẹn khoảng bảy, tám vạn tệ tiền mặt. Cô dự định sẽ vay mượn tạm từ Lâm Tự hai vạn tệ để bù đắp vào khoản tiền còn thiếu, như vậy là thể hoàn tất việc mua căn hộ.

Tuy nhiên, Lâm Triết lại tỏ ra kh m mặn mà, ưng ý với căn hộ này. đưa ra hàng loạt lý do để chê bai: Căn hộ kh thang máy di chuyển, lại nằm tít trên tầng bảy cao ch.ót vót, lại vô cùng bất tiện, khó khăn.

Thêm vào đó, Lâm Tự lại viện cớ đang kẹt tiền mặt, đợi đến khi đối tác th toán tiền c trình mới tiền cho mượn.

Vì những lý do đó, dự định mua căn hộ này của Thẩm Hiểu Quân đành gác lại vô thời hạn. Mãi đến cuối năm đó, khi cô quay lại dò hỏi th tin, thì chủ nhà th báo đã sang nhượng thành c căn hộ cho khác với mức giá lên tới mười chín vạn tệ.

Chủ nhà vô cùng vui mừng, hân hoan vì bán được nhà với mức giá hời ngoài sức tưởng tượng.

Trong khi đó, Thẩm Hiểu Quân lại cảm th vô cùng tiếc nuối, hối hận vì đã bỏ lỡ một cơ hội đầu tư sinh lời hiếm .

Bước sang năm 2008, giá nhà chung cư xây mới tại Cẩm Thành đã tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới, vọt lên mức năm, sáu ngàn tệ một mét vu. Lúc này, giấc mơ sở hữu một căn nhà của Thẩm Hiểu Quân lại càng trở nên xa vời, khó thành hiện thực hơn bao giờ hết.

Chưa kể đến giá bất động sản tại các siêu đô thị sầm uất, đắt đỏ bậc nhất cả nước như Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu, Thâm Quyến... thì còn cao ngất ngưởng, vượt xa sức tưởng tượng của nhiều .

Tiểu Phương cẩn thận lái xe đưa Thẩm Hiểu Quân đến khu vực Lục Gia Thủy sầm uất. "Chị Thẩm, dọc tuyến phố này tập trung nhiều khách sạn quy mô, chất lượng dịch vụ tốt. Chị thể tùy ý tham khảo, lựa chọn một khách sạn phù hợp với nhu cầu lưu trú của ."

Thẩm Hiểu Quân hạ kính xe, phóng tầm mắt quan sát các tòa nhà khách sạn cao tầng hai bên đường: "Được em, chị sẽ dừng chân tại khu vực này. Cảm ơn em nhiều nhé, Tiểu Phương."

"Dạ kh chi chị ạ. Bất cứ khi nào chị nhu cầu tìm hiểu th tin về thị trường bất động sản, hay cần hỗ trợ các thủ tục liên quan đến nhà đất, chị cứ thoải mái liên hệ với em nhé. Điện thoại của em luôn mở máy 24/24 để sẵn sàng phục vụ chị."

Sau khi Thẩm Hiểu Quân xuống xe, Tiểu Phương lại nhiệt tình phụ giúp cô l chiếc vali hành lý khá cồng kềnh từ trong cốp xe ra. "Chị Thẩm, em xin phép kh đưa chị vào tận sảnh khách sạn nhé. Khu vực này quy định dừng đỗ xe khá khắt khe, đỗ lâu sẽ bị lực lượng chức năng nhắc nhở, xử phạt."

Thẩm Hiểu Quân đón l chiếc vali hành lý, mỉm cười cảm ơn: "Chị hiểu mà, em cứ kẻo muộn c việc." Tuyến phố này lưu lượng phương tiện qua lại đ đúc, nhộn nhịp. Chỉ mới dừng xe một lát, đã vài chiếc xe phía sau bóp còi inh ỏi hối thúc.

Đợi chiếc xe của Tiểu Phương hòa vào dòng xe cộ tấp nập, Thẩm Hiểu Quân mới kéo chiếc vali hành lý tiến vào sảnh một khách sạn sang trọng gần đó.

Sau khi hoàn tất thủ tục nhận phòng, cô tắm rửa sạch sẽ, s khô tóc, thay một bộ váy lụa dài thướt tha, màu sắc trang nhã, th lịch, khoác thêm một chiếc áo len mỏng nhẹ nhàng bên ngoài.

Cô gọi ện thoại về nhà hỏi thăm sức khỏe gia đình, trò chuyện cùng Lâm Triết một lúc mới xuống nhà hàng của khách sạn dùng bữa tối.

Nhà hàng của khách sạn phục vụ tiệc buffet tối với thực đơn phong phú, đa dạng. Cô kh muốn ra ngoài tìm kiếm quán ăn, nên quyết định dùng bữa ngay tại khách sạn. Sau khi dùng xong bữa tối nhẹ nhàng, cô di chuyển đến khu vực sảnh cà phê thư giãn của khách sạn, chọn một vị trí ngồi lý tưởng để thưởng thức một ly nước ép trái cây tươi mát, phóng tầm mắt ngắm dòng s Hoàng Phố thơ mộng, lấp lánh ánh đèn đêm, tận hưởng những làn gió mát rượi thổi vào từ phía s, cảm nhận sự thư thái, bình yên trong tâm hồn.

"Chào quý cô xinh đẹp, cô phiền nếu mời cô một ly đồ uống kh?" Một đàn lạ mặt tiến đến, bu lời tán tỉnh, làm quen.

Thẩm Hiểu Quân lạnh lùng lắc đầu từ chối lời mời khiếm nhã đó.

Cô nán lại thêm một lúc, thong thả uống cạn ly nước ép trái cây, đứng dậy trở về phòng nghỉ ngơi, kết thúc một ngày dài di chuyển mệt mỏi.

Ngày hôm sau, đại diện c ty thiết kế nội thất đã chủ động liên hệ, mời cô đến tham quan văn phòng và showroom trưng bày sản phẩm của c ty tại khu vực Phố Đ.

Khi cô đến nơi, nhân viên tư vấn đã tiếp đón cô ngày hôm qua tận tình dẫn cô tham quan một vòng showroom trưng bày vật liệu xây dựng.

nhân viên thao thao bất tuyệt giới thiệu về các loại gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, hệ thống cửa các phòng... phân tích cặn kẽ từ xuất xứ, thương hiệu, chất liệu cho đến quy trình c nghệ sản xuất, đặc tính ưu việt của từng sản phẩm.

Họ còn nhiệt tình cung cấp cho cô xem các bộ hồ sơ thiết kế, hình ảnh thi c thực tế của các dự án mà c ty đã từng thực hiện.

Sau khi lắng nghe phần giới thiệu chi tiết của nhân viên tư vấn, Thẩm Hiểu Quân thẳng t bày tỏ quan ểm: "Yêu cầu của đơn giản: Kh cần thiết kế cầu kỳ, phức tạp. Các chị hãy nh ch.óng lập bảng báo giá chi tiết, rõ ràng cho các hạng mục thi c cơ bản."

Nhân viên tư vấn tỏ vẻ tiếc nuối, cố gắng thuyết phục: "Chị Thẩm à, căn hộ của chị sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế đẹp, nếu chỉ thi c nội thất ở mức cơ bản thì quả thực lãng phí tiềm năng của nó."

Thẩm Hiểu Quân đưa tay miết nhẹ lên bề mặt tấm đá cẩm thạch sang trọng đang trưng bày, ềm tĩnh đáp lời: "Kh gì là lãng phí cả. Mục đích mua nhà của là để đầu tư sinh lời, cho thuê lại, chứ kh để phục vụ nhu cầu sinh hoạt cá nhân của gia đình."

"Dạ vâng, em đã hiểu rõ định hướng đầu tư của chị ạ. Chị là một nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp."

"Vậy các chị hãy khẩn trương lập bảng báo giá cho xem qua." Thẩm Hiểu Quân khẽ vỗ hai bàn tay vào nhau, phủi những hạt bụi vô hình bám trên tay.

Khi nhận được bảng báo giá chi tiết từ c ty thiết kế, nhớ lại lời khuyên hữu ích của Tiểu Phương, cô lập tức đề nghị cắt giảm một nửa tổng giá trị hợp đồng. Hai bên trải qua một quá trình đàm phán, thương lượng, "cò kè bớt một thêm hai", cuối cùng cũng đạt được sự đồng thuận về một mức giá thi c hợp lý, hai bên cùng lợi.

Tiếp theo, cô cùng đội ngũ kỹ sư của c ty tiến hành khảo sát thực tế, đo đạc kích thước chi tiết tại căn hộ. Sau đó, cô tự tay lựa chọn các loại vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội thất sẽ được sử dụng trong quá trình thi c. Cuối cùng, cô chính thức ký kết hợp đồng thi c trọn gói và th toán trước 50% tổng giá trị hợp đồng. C đoạn nghiệm thu và th toán phần còn lại sẽ được thực hiện sau ba tháng nữa.